VIETNAMNEWYORKCALIFORNIATOKYOLONDON
Chào mừng Quý khách đến với trang eMart1.com - Bất động sản - Toàn bộ về Thông tin thị trường Bất động sản Việt nam và khu vực -Thông tin Bất động sản hàng đầu Việt nam!. Gần 7 triệu lượt đăng ký thành viên
     
    Hot Free Download
    Hướng dẫn chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư
    Thủ tục sang tên căn hộ chung cư mới nhất năm 2017
    Tặng cho quyền sử dụng đất thì phải làm những thủ tục gì ?
    Trình tự, thủ tục hợp nhất sổ đỏ của Cá nhân – Hộ gia đình
    Quy trình và thủ tục vay mua nhà trả góp
    Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất !!
    Cho thuê nhà có bắt buộc phải đăng ký kinh doanh ?
    Quy trình - Mẫu xin Giấy phép Xây dựng nhà Quận 1 tại TPHCM
    Quy trình - Mẫu xin Giấy phép Xâydựng nhà và Hoàn công nhà Quận 2 TPHCM
    Quy trình - Mẫu xin Giấy phép Xâydựng nhà và Hoàn công nhà Quận 3 TPHCM
    Quy trình - Mẫu xin Giấy phép Xâydựng nhà và Hoàn công nhà Quận 9 TPHCM
    Quy trình - Mẫu xin Giấy phép Xâydựng nhà và Hoàn công nhà Quận 7 TPHCM
    Cách tính sơ bộ Thuế thu nhập từ sang nhượng Nhà đất
    Bí quyết 5 bước giúp môi giới quan hệ tốt với khách
    American Embassy - Thông tin Đại sứ quán Hoa Kỳ tại Việt nam
     
    Real - Nhà đất Phong thuỷ
    7 lỗi phong thủy ảnh hưởng đến tiền tài lộc lá của bạn
    10 đại kỵ trong phong thủy nhà ở và cách hóa giải
    10 loài hoa mang lại giàu sang, phú quý, tài lộc nên trưng trong ngày tết
    TPHCM: PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH KHU TRUNG TÂM RỘNG 930 HA
    Những lưu ý khi lắp cửa cuốn cho nhà phố
    7 mẹo phong thủy giúp thu hút tài lộc
    Phòng ngủ hợp phong thủy
    3 điều tối kỵ khi chọn mua chung cư
    Những vị trí xấu tuyệt đối không nên đặt bếp
    Tránh những điều sau khi vừa chuyển tới nhà mới
    Để nhà bạn hút vượng khí khi thu về
    Đặt hũ gạo đúng phong thủy giúp tiền vào như nước
    Tìm hiểu sâu về Tây tứ trạch và Đông tứ trạch
    Màu sắc hợp cho người có mệnh “Đông tứ trạch” và “Tây tứ trạch”
    Bố Trí Môn-Chủ-Táo cho Đông Tứ Trạch và Tây Tứ Trạch
     
     

    63 dự án bất động sản nằm chờ sửa luật, nghị định

    Từ năm 2015 tới nay, TP.HCM đã chấp thuận, công nhận chủ trương đầu tư 63 dự án bất động sản trên địa bàn nhưng chủ đầu tư dự án không thể xây dựng do vướng quy định Luật đất đai và các luật liên quan đầu tư xây dựng.

     63 dự án bất động sản nằm chờ sửa luật, nghị định - Ảnh 1.

    Hàng chục dự án bất động sản tại TP.HCM không thể triển khai vì vướng đất xen kẹt - Ảnh: T.Đ.H

    Để gỡ vướng cho các dự án, mới đây Bộ Xây dựng đã đề xuất Thủ tướng cho nghiên cứu sửa đổi Luật Đất đai để tạo thuận lợi trong thủ tục giao đất, cho thuê đất, đấu giá quyền sử dụng đất, xác định quyền sử dụng đất xen kẹt.

    Trong thời gian chờ sửa Luật Đất đai, Bộ Xây dựng đề nghị Chính phủ sớm ban hành nghị định sửa đổi, bổ sung nghị định hướng dẫn thi hành Luật đất đai để xử lý các diện tích đất công xen kẹt trong dự án đầu tư bất động sản, cho chuyển đổi đất công xen kẹt để gỡ vướng cho hàng loạt dự án bất động sản đang nằm chờ sửa luật, nghị định hiện nay.

    Trước đó, TP.HCM cũng kiến nghị Thủ tướng chấp thuận cho thành phố giao cho chủ đầu tư chuyển đổi theo quy hoạch đối với phần đất công xen kẹt nhỏ hơn 1.000 mnằm trong các dự án.

    Đối với phần diện tích xen kẹt rộng trên 1.000 m2 trong dự án, thành phố cũng kiến nghị cho hoán đổi đất với chủ đầu tư, giao đất xen kẹt cho chủ đầu tư sử dụng và chủ đầu tư sẽ trả lại thành phố một quỹ đất tương đương diện tích đất xen kẹt ngay trong dự án.

    Từ cuối năm 2015 đến nay, UBND TPHCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư 63 dự án nhà ở thương mại có nguồn gốc đất nông nghiệp, đất chuyên dùng.

    Tất cả các dự án này nằm trong đồ án quy hoạch, được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, trong đó có 45 dự án được công nhận chủ trương đầu tư nhưng đến nay đã hết hiệu lực như: khu dân cư Đa Phước, huyện Bình Chánh (khoảng 9,4 ha), khu dân cư Trường Thọ, quận Thủ Đức (khoảng 5,1 ha), khu nhà ở Làng Tôi, quận 2 (5,3 ha), khu nhà ở cao tầng kết hợp trung tâm thương mại và văn phòng, số 197 Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh (7.500 m2), khu trung tâm thương mại, dịch vụ, nhà ở, quận Bình Tân (5,6 ha)…

    63 dự án bất động sản nằm chờ sửa luật, nghị định - Ảnh 2.

    TP.HCM đứng trước nguy cơ thiếu hụt nguồn cung nhà ở vì quá nhiều dự án đình trệ - Ảnh: T.Đ.H

    Bên cạnh đó, có 7 dự án văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư còn hiệu lực nhưng chưa được thành phố công nhận chủ đầu tư, chấp thuận đầu tư như khu nhà ở thấp tầng Nam Khang (7,6 ha), khu dân cư lô 6, khu 9a+b khu đô thị mới nam thành phố (5,6 ha), khu nhà ở phường Trường Thạnh, Quận 9 (7,4 ha)…

    Trong số 11 dự án được chấp thuận đầu tư, dự án khu nhà ở Công ty Kim Phát phường Phú Hữu, quận 9 (3,6 ha) đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở; dự án khu nhà ở Thiên Nam, quận 12 (0,54 ha) đã thực hiện nghĩa vụ tài chính nhưng chưa được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Ba dự án đã có quyết định thu hồi đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất gồm khu nhà ở 4,8 ha phường An Phú, quận 2; khu phức hợp căn hộ, kết hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng, quận Thủ Đức (1,26 ha); khu chung cư, thương mại dịch vụ Minh Hưng, quận Thủ Đức (5.950 m2).

    Và 6 dự án chưa có quyết định thu hồi đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất như khu nhà ở cao tầng phường Phú Mỹ, quận 7 (5,2 ha), khu dân cư thương mại Phú Mỹ, quận 7 (4,06 ha), cao ốc văn phòng kết hợp thương mại dịch vụ và căn hộ lo Y, khu nhà ở Him Lam, quận 7 (3.883 m2)...

    Theo TP.HCM, sự thiếu thống nhất trong quy định của các luật Đầu tư, Nhà ở, Đất đai, Quy hoạch đô thị là nguyên nhân dẫn tới sự ách tắc trong triển khai các dự án bất động sản trên địa bàn. Bên cạnh đó, quá trình thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, điều tra, rà soát lại thủ tục pháp lý cũng khiến nhiều dự án phải ‘đắp chiếu’ chờ sửa luật.

    Trong năm 2019, TP.HCM chỉ chấp thuận chủ trương đầu tư 4 dự án nhà ở thương mại có đầy đủ pháp lý, giảm 24 dự án; chấp thuận đầu tư 16 dự án, giảm 64 dự án so với cùng kỳ năm trước.

    Sở Xây dựng TP.HCM cũng chỉ xác nhận có 47 dự án đủ điều kiện để bán nhà hình thành trong tương lai (giảm 30 dự án), với quy mô 22.980 căn hộ và khoảng 880 căn nhà thấp tầng và khoảng 440 căn biệt thự.

    BẢO NGỌC - Tuoitre Online
    CAC_BAI_VIET_KHAC
     
    HOT NEWS
     
    CĂN HỘ CHUNG CƯ CAO CẤP - CĂN HỘ DỊCH VU - CĂN HỘ LUXURY : HIỆN ĐANG ĐANG MỞ BÁN VÀ PHÂN PHỐI GIÁ GỐC VÀ GIÁ RẺ (HIGH QUALITY APARTMENTS AND APARTMENTS ARE SELLING AND DISTRIBUTED)