VIETNAMNEWYORKCALIFORNIATOKYOLONDON
Chào mừng Quý khách đến với trang eMart1.com - Bất động sản - Toàn bộ về Thông tin thị trường Bất động sản Việt nam và khu vực -Thông tin Bất động sản hàng đầu Việt nam!. Gần 7 triệu lượt đăng ký thành viên
     
    Hot Free Download
    Hướng dẫn chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư
    Thủ tục sang tên căn hộ chung cư mới nhất năm 2017
    Tặng cho quyền sử dụng đất thì phải làm những thủ tục gì ?
    Trình tự, thủ tục hợp nhất sổ đỏ của Cá nhân – Hộ gia đình
    Quy trình và thủ tục vay mua nhà trả góp
    Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất !!
    Cho thuê nhà có bắt buộc phải đăng ký kinh doanh ?
    Quy trình - Mẫu xin Giấy phép Xây dựng nhà Quận 1 tại TPHCM
    Quy trình - Mẫu xin Giấy phép Xâydựng nhà và Hoàn công nhà Quận 2 TPHCM
    Quy trình - Mẫu xin Giấy phép Xâydựng nhà và Hoàn công nhà Quận 3 TPHCM
    Quy trình - Mẫu xin Giấy phép Xâydựng nhà và Hoàn công nhà Quận 9 TPHCM
    Quy trình - Mẫu xin Giấy phép Xâydựng nhà và Hoàn công nhà Quận 7 TPHCM
    Cách tính sơ bộ Thuế thu nhập từ sang nhượng Nhà đất
    Bí quyết 5 bước giúp môi giới quan hệ tốt với khách
    American Embassy - Thông tin Đại sứ quán Hoa Kỳ tại Việt nam
     
    Real - Nhà đất Phong thuỷ
    7 lỗi phong thủy ảnh hưởng đến tiền tài lộc lá của bạn
    10 đại kỵ trong phong thủy nhà ở và cách hóa giải
    10 loài hoa mang lại giàu sang, phú quý, tài lộc nên trưng trong ngày tết
    TPHCM: PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH KHU TRUNG TÂM RỘNG 930 HA
    Những lưu ý khi lắp cửa cuốn cho nhà phố
    7 mẹo phong thủy giúp thu hút tài lộc
    Phòng ngủ hợp phong thủy
    3 điều tối kỵ khi chọn mua chung cư
    Những vị trí xấu tuyệt đối không nên đặt bếp
    Tránh những điều sau khi vừa chuyển tới nhà mới
    Để nhà bạn hút vượng khí khi thu về
    Đặt hũ gạo đúng phong thủy giúp tiền vào như nước
    Tìm hiểu sâu về Tây tứ trạch và Đông tứ trạch
    Màu sắc hợp cho người có mệnh “Đông tứ trạch” và “Tây tứ trạch”
    Bố Trí Môn-Chủ-Táo cho Đông Tứ Trạch và Tây Tứ Trạch
     
     

    Thị trường văn phòng cho thuê tại trung tâm Tp.HCM tiếp tục khan hiếm đến hết năm 2020

    Theo Savills Việt Nam, nguồn cung văn phòng hạng A tại trung tâm Tp.HCM dự báo sẽ tiếp tục khan hiếm đến nửa đầu năm 2020, thậm chí cả năm 2020.

    Theo đơn vị này, hiện trên thị trường văn phòng hạng A chỉ xuất hiện một dự án tại đường Lê Duẩn, Q.1 là Friendship Tower, cung cấp ra thị trường 13.700 m2 diện tích thuê và sẽ đón khách thuê vào quý 1/2020. Dự kiến có 2 tòa nhà ở đường Lê Thánh Tôn và đường Nguyễn Đình Chiểu nhưng không phải hạng A. Nếu dự báo có thể từ giờ đến hết năm 2020 có khi chỉ có 1 tòa nhà văn phòng hạng A xuất hiện trên thị trường.

    Nhận định về thị trường này, bà Từ Thị Hồng An, Phó Giám Đốc – Bộ phận cho thuê thương mại của Savills Việt Nam cho rằng, hiện nay tại Tp.HCM, tỉ lệ lấp đầy tại các tòa nhà văn phòng cao cấp lên đến 98%, và dự kiến số lượng mặt bằng trống hạn chế này sẽ tiếp tục giảm.

    Chính yếu tố khan cung đã khiến giá cho thuê văn phòng tại khu trung tâm Tp.HCM tăng cao. Mặc dù giá tăng nhưng nhu cầu thuê vẫn còn rất lớn. Chẳng hạn, tòa nhà Friendship Tower dù chưa hoàn thiện đã có khách thuê 1.442 m2 trải rộng ở hai tầng của dự án.

    Theo đại diện Savills, với việc giấy phép ngày càng khó khăn thì phân khúc văn phòng cũng bị ảnh hưởng nguồn cung rõ nét. Và dự báo với tình hình này tiếp diễn thì có thể đến hết 2020 chỉ có nguồn cung văn phòng hạng A duy nhất là tòa nhà văn phòng ở đường Lê Duẩn, Q.1 Friendship Tower.

    Được biết, giá thuê khởi điểm của tòa nhà văn phòng hạng A duy nhất đang xuất hiện ở khu trung tâm thời điểm này là 45 USD/m2. Theo đại diện công ty CZ Slovakia Việt Nam, CĐT dự án Friendship Tower, mức giá này tăng còn phụ thuộc vào khách hàng, thị trường. Đây chỉ là mức giá ở giai đoạn hiện tại khi mà tòa nhà còn đang tiến hành các hạng mục để cất nóc.

    Theo đánh giá chung của Savills, nhu cầu khách thuê tăng cộng với nguồn cung mới khan hiếm chính là lý do đẩy mức giá thuê ngày càng tăng. Khảo sát ở một số tòa nhà văn phòng tại trung tâm Q.1 đã đi vào hoạt động trước đó, đa số là ở giai đoạn đầu khi chưa hoàn thiện CĐT chào giá thuê từ 40-45USD/m2, sau khi lượng khách hàng thuê tăng lên giá thuê có thể lên đến 60USD/m2, tỉ lệ lấp đầy luôn duy trì ở mức cao.

    “Nhu cầu thuê văn phòng hạng A của các công ty bảo hiểm rất lớn kèm với nguồn nhân lực, các công ty starup của Việt Nam ngày càng gia tăng được xem là nguyên nhân khiến niềm tin về mức độ tăng trưởng của thị trường văn phòng là rất lớn”, đại diện Savills nhấn mạnh.

    Hạ Vy

     

    Theo Nhịp sống kinh tế

    CAC_BAI_VIET_KHAC
     
    HOT NEWS
     
    CĂN HỘ CHUNG CƯ CAO CẤP - CĂN HỘ DỊCH VU - CĂN HỘ LUXURY : HIỆN ĐANG ĐANG MỞ BÁN VÀ PHÂN PHỐI GIÁ GỐC VÀ GIÁ RẺ (HIGH QUALITY APARTMENTS AND APARTMENTS ARE SELLING AND DISTRIBUTED)